【行研观点】低线城市房地产政策更为分化-工银国际秦安县政府网 关注工银国际官方微信公众号：ICBCIGROUP, 我们将为您发送我公司最新的研究报告等信

【行研观点】低线城市房地产政策更为分化-工银国际秦安县政府网

关注工银国际官方微信公众号：ICBCIGROUP, 我们将为您发送我公司最新的研究报告等信息。

上周情义无悔，主要受到了端午节假期的影响茶花凤仙，一手房和二手房市场商品住宅销售周环比均有所下降。15家开发商权重价格指数表现继续优于大市。上周又有更多低线城市补充或加强房地产限制性政策大连荧光海，而我们认为最近提出的未来三年棚户区再改造计划将有助于加快低线城市的房地产去库存杰拉德皮克。
各线城市一手房市场住宅销售周环比下降。上周，我们观测的34个城市一手房市场住宅销售环比由上升转为下降23.1%至2.94万套，其中一线/二线/三线/四线城市住宅销售分别环比下降 22.0% / 25.1% / 19.2% / 28.2% 至 0.47 / 1.16 / 0.87 / 0.43万套。我们认为住宅销售急降可能是受到端午节假期的影响。深圳的一手房市场住宅销售经历了三周的下降后，上周环比反弹54.0%，而北京/广州的住宅销售分别周环比下降53.8%/29.5%。二线城市方面，苏州/大连/福州的住宅销售分别周环比下降51.3%/51.9%/88.0%，扭转了5月份的一波连续反弹。低线城市方面，上周东莞的住宅销售环比上升106.9%，主要是因为6月3日住宅集中网签所致。
另外，主要城市(包括13个高线城市和10个三线城市)2017年累计住宅销售自2017年初以来持续同比下降25.7%，是连续第四周降幅加快。不过11个四线城市累计住宅销售同比持续上升16.4%，反映了更为低线城市的房地产市场持续的复苏。另一方面刘彩星，冉东阳17个已实施限制性政策的城市累计住宅销售同比下降31.9%李树浩，相反，17个尚未实施限制性政策的城市累计住宅销售同比上升13.8%，反映房地产收紧性政策在这些城市持续发挥效力和住宅需求进一步蔓延至尚未实施限制性政策的城市。
二手房市场住宅销售下降更多。截至2017年6月4日一周郭猫儿，我们观测的14个城市二手房市场住宅销售总量周环比下降54.7%至0.91万套，其中一线/二线/低线城市的住宅销售分别环比下降54.0%/54.6%/56.1%至0.22/0.51/0.18万套。值得注意的是，除了高线城市的住宅销售持续同比下降61.9%外，低线城市的住宅销售总量也由此前持续的同比上升转为同比下降10.8%蔡沛然，而我们认为这主要是受到了假期的影响。
低线城市的房地产政策变得更分化。上周，我们观测的城市一手房和二手房市场住宅销售(包括低线城市住宅销售)总体下降，我们认为这主要是受到端午节假期的影响。
另外，廊坊、佛山、徐州和邢台补充或加强房地产限制性政策易趴，反映出市政府给低线城市住宅投资降温的意愿持续暖玉种田。同时江津人才网，我们也注意到最近政府提出的未来三年棚户区再改造的计划将有助于加快高库存低线城市的房地产去库存。这些政策差异反映了房地产政策发展变得更为分化，以应对不同低线城市的不同市场情况。









李兴文猎蝽， 先生
李兴文先生拥有逾9 年房地产行业研究经验，目前主要覆盖中国房地产行业曲丹。英国巴斯大学MBA。曾在沙特王国控股上海办事处担任投资分析员和易唯思商务咨询担任资深分析员从事房地产行业研究，并在瑞银证券房地产团队从事房地产行业证券研究恐慌沸腾。

蔡 乙， 先生
本科就读于美国凯斯西储大学主修经济和日本研究双专业鞭打我吧，以优等荣誉毕业。研究生就读于美国杜克大学主修金融经济学，加入工银国际研究团队后九重韶华，担任房地产行业分析员。
工银国际是中国工商银行的全资子公司
如有需要火种文学网，可向工银国际索取进一步资料。
免责条款
本文件所载的意见纯粹是分析员对有关国家及相关经济情况的个人看法红叛军。
关注工银国际官方微信公众号：ICBCIGROUP黄河老祖, 我们将为您发送我公司最新的研究报告等信息。

全文详见：https://6596.org/12639.html

TOP