【视频】View毗邻谷歌总部稀缺房源上市 全美房产最火爆地区——加州硅谷新房推荐（一）——Mountain-上海恋美 山景城Mountain View山景城也称芒廷维尤，是位于美国加利福尼亚州圣克拉拉县（Santa Clara County）的一个城市死亡片场，位于旧金山湾区西南部，在介于半岛和南湾之间，面积31.7平方公里，与附近的帕洛阿尔托市（Palo Alto City），森尼韦尔市（Sunnyvale City）和圣何塞市（San Jose）组成了硅谷的最主要地区。在这个面积还不及北京

【视频】View毗邻谷歌总部稀缺房源上市 全美房产最火爆地区——加州硅谷新房推荐（一）——Mountain-上海恋美

山景城Mountain View
山景城也称芒廷维尤，是位于美国加利福尼亚州圣克拉拉县（Santa Clara County）的一个城市死亡片场，位于旧金山湾区西南部，在介于半岛和南湾之间，面积31.7平方公里，与附近的帕洛阿尔托市（Palo Alto City），森尼韦尔市（Sunnyvale City）和圣何塞市（San Jose）组成了硅谷的最主要地区。

在这个面积还不及北京东城区的小镇，因为坐落着Google, 赛门铁克Symantec, Intuit，LinkedIn男国少年梦，微软Microsoft, NASA研究所等著名公司和机构而举世闻名古空棘鱼。
据2014年数据，该市人口77059人，家庭平均收入$119,287。56.0%的白人， 26%亚裔。

硅谷气候
硅谷气候宜人，马秋子因属温带海洋性气候，夏天不热但干燥少雨，冬天不冷，温和多雨，全年日照300多天。污染少普陀鹅耳枥 ，美丽绵长的海岸线、森林和300多平方公里的国家公园，这些都是吸引许多人留在硅谷创业发展的重要原因之一盐亭天气预报。

山景城及硅谷房价走势
目前，山景城的房价中位数在147万美金，过去几年科塔尔综合症 ，随着硅谷高科技企业的快速崛起，房价涨幅远高于美国的平均水平。值得一提的是2007年金融危机爆发后，在2008年-2012年之间，房价的多大跌幅也只有20%左右乐邦龟蛇酒，用事实证明了其十分抗跌具有非常高的投资价值。
同时，无论是如谷歌这般的科技巨头，还是初创公司，都在此扎根，山景城的租房市场也是水涨船高，远超全美平均水平。
图：2000年以来山景城房价走势


硅谷为何成成为全美最吸金之地？
1、上市公司的推动
当地居民将房价的持续高涨归咎于科技公司。Google 2004 年上市的时候，有 1000 多员工拥有公司的股票选择期权；而 2012 年 Facebook 上市之后也造就了上千名百万富翁员工。这些上市公司带来的巨大财富在很大程度上推高了当地的房价。
2、地少，人口增速快
整个湾区一面傍海，三面环山，中间还有一个空心大海湾，加上在四十几年前已经立法成立了“ 中半岛緑地保护区”，所以可以利用的工商业和住宅用地就少之又少。
而加州又是美国人口最大的州，圣何塞则是加州第三人口最密的城市。全美人口平均年增长大约在 0.8% 左右，加州以 1% 左右快速增长，而硅谷每年更以 1.6% 的高速增长园原杏里。
3、城市规划限制房屋供给
硅谷政府则坚持着其严格的城市规划：建设只有 2 层的楼房建筑，这是城市规划设置的障碍—— 以此来控制新入住的人口从而确保原有资源不被争夺。
美国人口普查数据显示，在 2010 – 2015 年间，旧金山市、圣马特奥县、圣克拉拉县合计增加了39万个工作岗位。与此同时，政府仅发放了 58324 个单位住房的建筑许可证，而这些住房仅够容纳大约 15 万新居民。
住房严重短缺意味着，该地区的经济效益每大增一次，租金就会暴涨一次。
4、你永远不知道别人会出价多少
在硅谷，房市火爆，房源有限，为了买到想要的房子，买家一般会出更高的价格（任何一个买家都不清楚对方出价多高，中国私服一旦低于对方的出价，将直接被淘汰）
5、中国人去硅谷炒房
在美国硅谷这个闻名世界的科创胜地，中国投资者长期关注的焦点却显得有些偏了兰寿网。近年来，关于中国投资者重金购买硅谷房产的消息并不少见。中国投资者的热情参与也被认为是助推硅谷房价走高的原因之一。
今天，我们为大家介绍位于Mountain View在售的两个最新房源，也是目前该区域仅有的两个新盘，投资和自住都是很好的选择，快来看看吧！
第一部分 Viewpoint
Viewpoint
项目所处地理位置极其优越，靠近Goolge总部和领英总部，就在Stevens Creek Trail边上（斯蒂文斯溪谷慢步道,贯穿硅谷最核心的地带拳罡，连接着南湾人气最旺的山景城市中心，谷歌和领英Symantec等湾区著名大公司，还连接着美丽的滨海公园shoreline park，甚至去大华超市也很方便纪春生。）
漂亮的地中海式建筑风格，非常不错的Mountain View High高中学区，旁边有很好的中英双语国际学校，小区旁边就是Symantac园区，还有谷歌另一个大校园the Quad宝石拌饭，以及众多的小公司，地段非常理想。

骑车去谷歌和领英总部只要10分钟
开车去苹果总部、斯坦福大学都在15分钟内盛世凝云，去Facebok总部20分钟内













户型1
2房 - 2.5卫 - 1323平方尺119万美金起

户型2
3房 - 2.5卫 - 1753平方尺132万美金起

户型3
3房 - 3.5卫 - 2010平方尺155万美金起

第二部分 Radius
Radius
该项目是近期最新上市的，也是近两年来Mountain View最大的新盘。由美国第三大开发商Pulte Homes打造，硅谷两大核心城市Mountain View与Sunnyvale交界之处，85号、237号公路就在附近。项目分独栋别墅和联排两个部分，一共200多套房源。
Radius首期发布就采取了和二手房相同的竞价模式廉石传奇 。第一期13套期房（没有样板间，全靠图纸）吸引到160多人竞价白素贞失贞，最后single family house大致加了9万成交，联排则加了10万以上。

骑车去谷歌、领英、苹果总部只要15-30分钟
20分钟车程以内，可以到达大部分硅谷高科技公司


户型1（联排）
2房 - 2.5卫 - 1355平方尺110万美金起

户型2（联排）
4房 - 3.5卫 - 1904平方尺133万美金起

户型3（独栋）
3房 - 3.5卫 - 1776平方尺143万美金起

户型4（独栋）
3房 - 4卫 - 2158平方尺163万美金起

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