【视频】Phayathai潮人公寓惊艳亮相！ 项目推介｜双轨交汇天才警察 ，雄踞曼谷顶级商圈，XT-纷享出海 Siam暹罗商圈，一直被人称为曼谷真正的市中心。从这里能领略到曼谷真正的繁华生活，享受国际一流的时尚购物体验，高楼林立、商场遍地，是当之无愧的曼谷之心。提到Siam商圈仝的读音，就不得不提Phaya Thai。在如此集繁华、便利、时尚于一身的商圈，尚思瑞倾情推出了XT Phayathai高端潮人公寓美女罐头 ，为当代居民及海外投资者带来了极具发展潜力的投资潜力股。项目概况项目名称：X

【视频】Phayathai潮人公寓惊艳亮相！ 项目推介｜双轨交汇天才警察 ，雄踞曼谷顶级商圈，XT-纷享出海

Siam暹罗商圈，一直被人称为曼谷真正的市中心。从这里能领略到曼谷真正的繁华生活，享受国际一流的时尚购物体验，高楼林立、商场遍地，是当之无愧的曼谷之心。
提到Siam商圈仝的读音，就不得不提Phaya Thai。在如此集繁华、便利、时尚于一身的商圈，尚思瑞倾情推出了XT Phayathai高端潮人公寓美女罐头 ，为当代居民及海外投资者带来了极具发展潜力的投资潜力股。
项目概况

项目名称：XT Phayathai
开发商：Sansiri集团
项目性质：永久产权
项目位置：曼谷BTS线Phaya Thai站 600米处
项目面积：4,800㎡
建筑规模：两栋（A栋41层赫连鹏,B栋37层）,共1435户+1商铺
交房时间：预计2023年第一季度
户型：一卧25.25~49.75㎡；二卧61-101㎡
停车位：794个（55.33%）
参考价格：认筹期17万泰铢起，周边均价25万泰铢
过户税：1%。
物业费：40泰铢/平/月（提前缴纳一年物业费）
大修基金费：500泰铢/平米（过户时交一次）
项目亮点

1. 中心区域
5分钟抵达CBD以及轻松抵达其他核心区域(暹罗、阿黎、通罗、老城区)
靠近轨道交通(BTS 帕亚泰站、机场快线-叻猜巴洛站、机场快线-帕亚泰站)
2. 投资潜力
平均资本收益率8%
平均租金收益率5%
相较附近拉差贴威–暹罗–奇隆(远高于20万泰铢/㎡)更实惠的价格
3. 基础建设地区
被办公楼、医院和教育机构包围，从而创造未来的租赁需求
未来的开发项目包括Aira One、JRK Tower、Phayathai Complex、The Market等
区域优势

XT Phayathai位于Si Ayutthaya路，位处轻轨双线交汇的交通枢纽，是机场专线的始发站束星北，项目距离BTS/机场线Phayathai 站仅600m，这里可以乘坐机场专线直达素万那普国际机场，两站到SIAM商圈中心站，坐享核心商圈超15个购物中心。暹罗商圈是曼谷最知名的购物中心群，堪比日本的新宿、台湾的西门町、上海的人民广场。


全曼谷最强交通配置高端商业和交通枢纽的双重加持，宗一童让暹罗商圈位列曼谷最贵地段之首，区域内的任何一个地产项目都是不折不扣的顶级项目，项目品质全部以超高端定位。
周边配套
曼谷最核心暹罗商圈，极致稀缺高端豪宅暹罗商圈是曼谷最知名的购物中心群华汉针神，囊括了众多等曼谷必去高档购物场所，以及朱拉隆功大学（泰国最高学府）、水门市场、大型购物中心MBK、康明医院和著名的四面佛等周边区域，堪比日本的新宿、台湾的西门町和上海的人民广场。

商业


王权免税店：距帕亚泰路交叉口300米
两站到Siam商圈：MBK购物商场、Siam Paragon（暹罗百丽宫）龙鳞甲防弹衣，Siam Discovery（暹罗发现中心），Siam Center（暹罗中心），Siam Square（暹罗广戴韩安妮场）
碧武里路 : 普拉通南区与白金商场
医疗

方圆3公里内，6座医院进化狂潮 。

▲ Phayathai 1医院
教育


▲Si Ayudhya学校
▲朱拉隆功大学
办公


该项目位于Siam商圈，拥有高增值的地区优势赵庭谖 。这里是泰国高净值人群聚居的区域成县天气预报，包括旧王族、医生、大学教授等，另外很多外企高管也居住于此。项目附近多为办公大楼，办公室出租率高，多为泰国顶尖大型上市公司及跨国企业。写字楼区域: 面积超过200,000平方米：
帕亚泰
暹罗
碧武里
奇隆
奔集
娱乐

步行几分钟抵达和平公园
地铁2站抵达曼谷当代艺术馆(BACC)
驾车15-20分钟抵达伦披尼公园
项目配套

IGLOO Home系统
家庭自动化系统
Smart Locker
智能洗衣系统
Kohler Experience
Sandee智能投递机器人
遮阳系统
通风系统等
高端接待大堂
泳池
健身房
露营地
阅读室
游乐场
桑拿房
空中花园
商务会议中心
智能家居系统
自动泊车系统
共享厨房影院
电车充电桩
24小时保安

▲ 树屋

▲ 观景台

▲ 泳池

▲ 健身房

▲ 私家影院

▲ 共享厨房区
开发商简介

尚思睿（Sansiri）是泰国著名的上市公司，公司成立于1984年，1996年在泰国证券交易所上市。拥有超过30年的房地产业经验和在泰国315个项目。尚思睿建造精心设计、做工精良的住宅，力求不断地提升住户的生活品质，被公认是泰国房屋、联体别墅和公寓开发商的领导者。2017年销售额数百亿美元，被评为泰国第二大房开商。
项目平面图







项目效果图









付款方式
定金：
一居室10万泰铢（约人民币2万）；
二居室20万泰铢（约人民币4万）（付给纷享出海，在客户支付开发商25%房款并签完购房合同后3天内原数退还客户）k9017。yielded
首付：总价的25%（定金后7天内付清）久禾。
尾款：总价的75% （2023年交房时付清）。
杂费（同尾款同期交）：大维修基金500泰铢/㎡。
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全文详见：https://6596.org/15889.html

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