余超颖“财经一姐”叶檀为何断言5年内房价不会大跌？-观楼市 余超颖房地产一直都是人们非常关注的一个行业，房价也成为人们茶余饭后必谈的一个话题。“财经一姐”叶檀在2016年的时候曾断言：“五年之内房价跌不下来，年轻人要买房趁现在”。还真是这样！2016年下半年开始，房价就暴涨了，直到2017年3月楼市调控加码后，房价涨幅才变缓。虽然目前一二线热门城市的房价趋于平稳或者稳中略降，但是大部分三四线城市或者县城的房价受“去库存”、“棚改”等措施的影响，仍在快速上涨。那么“财经一姐”叶檀为何断言5年内房

余超颖“财经一姐”叶檀为何断言5年内房价不会大跌？-观楼市

余超颖房地产一直都是人们非常关注的一个行业，房价也成为人们茶余饭后必谈的一个话题。“财经一姐”叶檀在2016年的时候曾断言：“五年之内房价跌不下来，年轻人要买房趁现在”。还真是这样！2016年下半年开始，房价就暴涨了，直到2017年3月楼市调控加码后，房价涨幅才变缓。

虽然目前一二线热门城市的房价趋于平稳或者稳中略降，但是大部分三四线城市或者县城的房价受“去库存”、“棚改”等措施的影响，仍在快速上涨。那么“财经一姐”叶檀为何断言5年内房价不会大跌？
一、“央妈”一直在给楼市托底。
无论是加息、降准，还是上调或者下降房贷利率，这些都是“央妈”支持楼市调控的“杀手锏”，并且“央妈”凡出手必对房地产、房价造成较大的影响。

此外，“央妈”是不会让房地产没落的，不然她借贷给开发商的项目开发资金、借贷给购房者（房奴）的房贷找谁要，一旦开发商和房奴还不起房贷了，银行坏账将增多，并且容易引发金融危机，所以“央妈”一直都在给楼市托底。
二、地方经济过度依赖房地产，并且受“营改增”影响，地方没有也没法真正去打压房价。
随着房价的快速增长，房地产已成为支持各地GDP增长的重要行业，是地方财政的主要收入来源。所谓“牵一发而动全身”，房地产作为支柱行业，如果遭遇大变动，那么也会影响到与其相关的行业发展。

三、受“去库存”、“棚改”、“城镇化”等措施的影响，很多城市仍有很大的购房需求。
四、房子捆绑了太多社会的福利。
例如关系到城市落户的问题；关系到教育资源（孩子读书）和医疗资源的问题；关系到婚姻的问题，很多丈母娘挑女婿，首先要有房；关系到资产配置的问题，买房子是保值增值最佳投资……
互动：你觉得5年内房价会怎么变化？

全文详见：https://6596.org/6148.html

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