【行业观察】“共享型产业办公”让他领跑厦门双创平台！|创业厦门-创业厦门创 厦 视 角作为创业市场重要的一环，众创空间伴随着空前高涨的双创浪

【行业观察】“共享型产业办公”让他领跑厦门双创平台！|创业厦门-创业厦门


创 厦 视 角
作为创业市场重要的一环，众创空间伴随着空前高涨的双创浪潮进入繁荣期。2014年，国内众创空间仅有50余家，到了2017年，这一数量超过5000家。三年间，翻了100倍。
与国内众创空间迅猛发展相呼应的是厦门市众创空间令人欣喜的发展态势。
据厦门市众创空间产业协会统计，2017年上半年全市正常运营的众创空间中，38%实现盈利，平均每家盈利64万元，较去年同期17%的盈利比例有大幅提升。并且，首要收入来源也由政策补贴收入转变为服务收入，租金收入的由去年同期的24%下降到16%，收入结构趋于健康和可持续。
这一年来，厦门市众创空间对运营模式和盈利方式的探索升级可以说是取得了有效的成果。我们关注到了一些众创平台，在政策红利退潮后，他们依然活得很好，或者说，越来越好。
这一年来，哪些运营方“有话要说”？行业的“老司机”又有哪些运营心得与经验可以分享？欢迎关注【创业厦门】（startupxm）后续相关报道！
厦门19家众创空间获2017年度国家备案
数量居全省首位
经历了2016众创空间“野蛮生长”的一年，2017年，对于众创空间来说配音帝，是检验成绩的一年，也是大浪淘沙的一年。
就在一个月前公布的2017年国家备案众创空间名单中，厦门市有19家众创空间位列其中，占2017年全省国家备案众创空间的73%。截止目前，厦门市共有51家省级众创空间，占全省总数的29%，居全省各地市首位，以下为名单。
2017年度国家备案众创空间名单（厦门市）序号众创空间名称运营管理主体13W空间福建自贸试验区厦门片区3W孵化器管理有限公司2海峡两岸（厦门海沧）无人机暨智能机器人孵化基地厦门一品翼兴创业孵化器有限公司3福建省大学生创新创业基地（厦门）厦门市大学生创业促进会4英特嘉创新空间厦门英诺爱特投资管理有限公5Booksir共享办公平台厦门书生天下投资管理有限公6芝麻开门创客汇厦门高新技术创业中心有限公7美亚柏科网络空间安全专业化众创空间厦门市美亚柏科信息股份有限公司8百度开发者创业中心厦门市百付通软件开发有限公9华侨大学闽台青年创新创业服务中心华侨大学10派美特智能众创空间厦门派美特智能科技有限公司11蝌蚪生态空间厦门蝌蚪生态环保科技有限公司12厦门小样青年社区厦门市小样创业信息科技有限公司13一品威客加速器厦门一品威客投资管理有限公14创客坞（软三）天擎网络科技有限公司15红电众创空间厦门中高智能电器科学研究院有限公司16YQSPACE新能源众创平台厦门誉群新能众创投资管理有限公司17创业树厦门舒同网络科技有限公司18北京大学创业训练营两岸青年创客空间燕园校友（厦门）投资管理有限公司19明理精工众创空间厦门理工中小企业成长支持中
龙山文创公司
获得“2017年度国家级科技企业孵化器”认定
值得一提的是，龙山文创公司获得了“2017年度国家级科技企业孵化器”的认定，是福建省首个文创设计国家级科技企业孵化器，也是福建省2017年度唯一入选单位，同时是继厦门火炬和海沧生物医药后获此殊荣的企业。
国家级科技企业孵化器是以促进科技成果转化、培养高新技术企业和企业家为宗旨的科技创业服务载体，这个评审堪称高标准高规格星际猎王，以下为认定条件，大家可以自行感受一下~
《2017年度国家级科技企业孵化器》认定条件

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一、评定对象
运营主体成立日期须在2015年1月1日之前，且已认定市级科技企业孵化器。
二、基本条件
1、发展方向明确我的恶魔哥哥，有专职运营团队，且具有独立法人资格。孵化场地不得超过3处，各孵化场地的运营主体必须为同一法人主体且在同一个区县范围内。
2、专业类科技企业孵化器产业聚集度应达到75%以上，即就某一细分产业领域从事研发、生产的在孵企业数量应占该孵化器内在孵企业总数的75%以上。
3、在孵企业的在孵时限一般不超过48个月，（纳入“创新人才推进计划”及“海外高层次人才引进计划”的人才或从事生物医药、集成电路设计、现代农业等特殊领域的创业企业，孵化时间不超过60个月）。
4、在孵企业的注册资金应符合《中小企业划型标准规定》所规定的小型、微型企业划型标准。
5、在孵企业从事研发、生产的主营项目（产品）应属于科学技术部、财政部、国家税务总局印发的《国家重点支持的高新技术领域》规定的范围。
6、《科技企业孵化器认定和管理办法》规定的其它条件。
近期，【创业厦门】（startupxm）小编采访到启达创业投资管理有限公司董事长、创始人吴小贵，启达创业从2011年就开始筹备龙山文创园的运营与建设，伴随着龙山园区从陈旧的老工业区焕然一新升级成如今的文创创新创业热土，走过了7个年头落雁沙。吴小贵却谦虚地将龙山园区的成功归功于“大环境的成功——产业发展的趋势”。

启达创业投资管理有限公司董事长、创始人吴小贵
吴小贵认为园区要有好的发展，首先要有“互助共享”的利他思维，聚集起一批优秀的创业者；再根据园区具体定位与相关产业深度融合，凭借有温度的运营方式为创业者打造“共享无边界，创业有睦邻”的创业氛围。

【创业厦门】与吴小贵的访谈实录
内容略有删减整理
创业厦门：龙山文创公司获得“2017年度国家级科技企业孵化器”称号，是厦门唯一一家被认定的孵化器，这个评审堪称高标准高要求，能跟我们谈谈获得这项殊荣的感受吗？
吴小贵：一个平台的成功不能归功于一个人或者一个团队的成功，而是大环境的功劳。龙山园区最初就明确定位于时尚私人定制与影像传媒，适逢国内传统服装行业逐渐从工业化大生产向私人定制转型与影像传媒垄断格局被打破的时代。
精准的定位让龙山园区汇聚了大量的人才，产业的集聚效应正在逐步显现，龙山园区正在成为厦门文创产业的聚变平台。

创业厦门：龙山文创园可以说是厦门文创园的“开山鼻祖”，您认为龙山在哪些方面具有独特的优势呢？
吴小贵：从外部条件来说，龙山具有优越的地理位置，位于厦门市的几何中心。思明区又是文创产业人群最为聚集的区域。
这几年，我们一直在改造升级文创相关的产业配套，对原有空间进行活化和重构，比如：文化创意数据中心、专业演艺T台、3D打印建模中心等配套，都是厦门唯一，这是我们做好创业者服务平台的决心和行动。
可以说龙山园区结合了深厚的产业背景和良好的区域创业体系。

创业厦门：龙山园区已经孵化出众多优秀企业，包含国家认定的高新技术企业、一路从小成长到A轮以后的创业企业等，在“孵化”这件事上，您有什么经验之谈？
吴小贵： 在我看来一事通，运营多年累积下来的最宝贵的东西是龙山一直在强调的“凝聚力和归属感”。我们聚集产业资源华夏装饰网 ，为创业者提供互助交流平台蟒河风景区。也提供适合年轻人的生活方式，让他们在这里交到朋友犬神传续，找到家的感觉。
最初确实是我们带着创业者往前走，但现在黛比罗，已经变成创业者拉着我们往前走。我们孵化了很多文创领域的龙头，比如：十点读书。2015年入驻后，在一年间成长了4倍，十点读书的发展壮大也吸引了不少产业上下游的人群到我们这，集聚效应开始显现男女内参。

创业厦门：2017年，启达在多地开展运营点，您可以跟我们分享一下接下来布局思路吗？
吴小贵：其实在2015年，我们就在漳州开设了“漳州金峰众创园”，引进台湾的食品工业及现代化农业、服务业，打造与漳州产业相吻合的互联网创业平台，为金峰经济开发区提供相关产业配套林蔚殷。

另一方面，讲到文创产业就必然会提到台湾，台湾的文创产业还是很发达，厦门作为台湾文创产业走向全国的中转站，有着历史的机遇和绝对优势，我们与台湾文创团队也保持着密切的交流，园区里入驻了60多家台湾的团队。惠安县地图
可以说这十年来，我们一直都在打造一个可持续发展的创业生态圈，有资源共享的办公空间、提供完善的商务服务、温馨舒适的主题创业公寓等等，为创业者提供一站式创业服务。

启达创业从最初的资源共享、帮助创业者到如今的整合创业生态圈，任明廷启达也与创业者一同在成长。【创业厦门】（startupxm）

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