【行业动态】详解最具发展潜力的养老服务——旅居养老-湖南湘伴养老服务有限公司老龄化是中国面临的日趋严重的社会问题。我国虽有源远流长的养?

【行业动态】详解最具发展潜力的养老服务——旅居养老-湖南湘伴养老服务有限公司


老龄化是中国面临的日趋严重的社会问题。我国虽有源远流长的养老传统，但在新的形势和条件下，养老方式还需要不断创新，旅居养老、异地养老、候鸟式养老，就是日渐兴起的一种现象。这种养老方式是与全面小康以后老年人经济条件的改善分不开的，也是与家庭结构小型化和思想观念解放密切相关的，也是大众旅游普遍化、生活化的一个表现。一、旅居养老的形式旅居养老是一个略有争议的概念。旅向哪里、居于何方、老到何种程度？不仅研究者会涉及，老年人更会考虑这个问题。在具体实践中，“旅居”应该是“旅+居”宗一童，就是要在旅游目的地较长时间的停留和居住；旅居之“养老”，应是在旅居地过一种休闲的生活，未必是一定要在那里终老。旅居养老主要有几种方式：一是自驾车旅游天域神座。就是开车出行（含房车），四海为家，走到哪儿住到哪儿，可能是入住旅馆、宿营地，也可能就在房车上居住。选择这种方式旅居的，大多是刚进入老龄阶段的退休群体，在所到地的逗留时间一般为几天兵藤一诚，然后又到下一个目的地，旅居全程花费不大。二是采取固定旅居。一些老年人选择气候、生态、环境、景色俱优之地划格法刀，或购房租房，或投亲靠友，进行异地休闲生活，一般停留时间较长，少则一两月、多则大半年。如一些东北人每年冬天到海南三亚取暖避寒；内陆地区的一些人每逢夏季到海滨城镇休闲度假。三是轮换异地生活。每年旅居生活不固定于某一地，而是根据自己的计划和喜好进行变换，今年冬季去三亚安娜查普曼，明年去西双版纳，后年去南宁臻璇，就像西方发达国家居民的分时度假，停留时间有短有长、长短不一。这三种方式的旅居，共同点都是异地居住和生活，不同之处是住在哪儿，是相对固定还是有所变换。总体而言怀仁九中，选择什么样的旅居方式和产品，大多是与选择者的年龄、眼界、经济实力和个人家庭情况等密切相关。三种旅居方式各有长短火影之炎帝，对当地经济的影响存在差异。有些老年群体的旅居生活是在几种方式之间变换天诛4攻略，如春秋季自驾出游，到冬季则定点旅居甘敬，这取决于个人喜好、健康状况和经济实力限时追捕。二、旅居养老的潜在影响旅居养老的基本形态是地产+旅游项目+较长时间的居住。一些地区对此很有热情、期望值也很高，主要是由于看到了“50后”“60后”在快速步入老年行列阿勒特，形成了庞大的市场需求，这一群体既有经济实力、又比较舍得花钱，这让很多地区充满了期待：庞大的老年消费市场，可以吸引其前来购置房产，以此维持地产经济，拉动当地GDP和消费。但搞不好，也会带来很明显的问题：一是加剧开发建设的无序和混乱，影响当地的生态与环境，前些年个别长寿之乡已经付出了沉重代价，留下了惨痛的开发教训；二是老年人的流入将带动其他年龄段人群的大量涌入，对当地生产、就业和生活会带来冲击，既会争夺大众就业岗位，也可能影响当地社会风气和生活秩序；三是老年群体生活节俭、消费能力低，若没有一定的进入门槛，必然会既占用宝贵资源，也难以形成较大的拉动作用。例如，若异地花钱租房与在老家冬季取暖费差不多，加之旅居生活消费再比较节俭，便会与其他方式的旅游消费形成巨大反差。三、旅居养老的目的地开发旅居养老的目的地开发，大多是选择和利用优越的自然资源与人文资源，如气候、环境、生态、风光、文化、物产等。从充分利用旅游资源的角度看传销法，开发养老公寓、长寿小镇不应是唯一的产品形态，若拘泥于这类产品的开发建设，则很可能会陷入旅游地产的窠臼，造成优势旅游资源的简单开发异界龙逍遥，带来无谓的浪费和破坏。其一，搞好目的地定位。应立足当地的旅游休闲资源优势，开发和建设适于不同年龄特征的复合型旅游休闲目的地，让养老产品成为主打产品之一而非唯一性产品，才能最大限度地充分利用当地资源。旅居养老应有适当的消费门槛，单纯地产项目不能支撑旅居养老，价廉物美只能作为招徕口号虫师续章，旅居必须有休闲度假环境和服务项目作为支撑。以旅居住宿开发为例，直接作为旅游房地产予以开发，回笼资金虽快，但后续拉动力不大，居住率不高会出现“鬼屋”；若开发公寓和民宿用于出租，收益和拉动会有一定的持续性；若能整修和利用古镇老宅，则可保护与传承传统建筑文化；若把家庭空闲房子拿来出租，则会更加节省投资，也便于居民参与管理和服务。其二，做好论证与规划。无论是哪一种类型的旅游目的地，都应该考虑既宜居、又宜游，不能只考虑盖宾馆、建公寓、开发旅游小镇。原因很简单，接待各种年龄层次的游客，比接待单一老年群体的经济效益更高。这就需要从一开始，就配置较为齐全、档次丰富的旅游业态。以旅居目的地的建筑风格为例，无论是单体建筑，还是一整座小镇，都要考虑文化脉络和地域特色，都要考虑空间布局和容积率大小，切实做好规划、搞好布局。在开发建设的具体实践中，要保护好自然环境与历史人文风貌，严防超界越线、私搭乱建，严防开发规模超过当地承载力。其三，做好休闲度假特色项目开发。旅居养老是较为高端的生活消费，作为一个理想的旅居目的地，应该有丰富的供给项目和服务，以吸引旅居者多停留、多消费，让他们感受旅居生活的丰富多彩。这些项目可以是专供旅居者的，也可以旅居者与当地市民、村民共用共享。这些项目未必全是“高大上”，可以开发一些，改进一些，提炼一些，确保有的玩儿、可消遣。应有日常交流的场所，如小镇广场、村庄四方街、咖啡馆、茶座；有景区景点，包括免费的、收费的，城市公园、郊野公园、A级景区；有运动场所，如骑行绿道、网球场、篮球场、游泳池等；有乡村休闲项目，如采摘、采茶、赏花、垂钓、划船；有休闲娱乐，如棋牌、街舞、戏曲、演艺、美食等。其四，做好医疗服务保障。这关乎旅居者的安全和在外停留时间长短，也是旅居目的地成熟与否的重要标志。对于不同年龄阶段的人小蛮腰苏三，医疗保障要求不太一样，但必须有相当水平的医疗机构做后盾，并在紧急时刻随时救治或送医。例如，三亚争取301医院开设分院，博鳌争取建设乐成国际医疗旅游先行区，目的之一就是保障海南国际旅游岛的建设。当然，作为一个合格的旅居目的地，还应具备较好的医疗康养条件，方正畅听最好拥有专科门诊、特色医疗、特色保健马延强，如带有地域特色的保健疗养手段，如苗医苗药、壮医壮药，特色药膳、保健技法等。其五，陈启杰做好旅游公共服务。建设一个理想的旅游目的地，仅凭山清水秀、气候优良还不够，还应切实健全配套的公共服务。在交通条件上，应确保快捷的通达性，除了铁路、公路、班车以外，出租车、摆渡车等小交通也应完备；在商业服务上，购物应该便利、丰富，有餐饮供给；在养生保健上，应有专业讲座、辅导指导、药膳理疗；在日常生活上，应有洗涤、配送（煤气罐、米面蔬菜）供应、出行预约、上门服务、陪伴服务等。此外，对当地政府和主管部门来说，不仅要搞好对旅游小镇、康养小镇、养老公寓的专项服务尤溪小虎网，还应考虑做好对其他旅居者的服务，才能打造成为一个合格的旅居目的地。这是因为旅游者、休闲者、度假者、旅居者，不可能都集中在小镇消费和生活，更多一些人是分散居住的，要为他们提供所必需的各种服务，就必须发挥市场配置资源的基础性作用，为能够提供服务的企业提供可以施展的舞台。目前在一些宜居宜游之地，人们前往旅居的方式是多样的，有的是租住民房，有的是购置房产（住宅、景观房、别墅），有的是租住旅馆客栈，只有一部分居住养老公寓、养老小镇。对大部分异地购房者来说，个人实际居住的时间很有限，较长时间房屋处于空置状态，需要进行开窗通风、定期打扫，或者需要转租出去；若一个城市存在大量的民宿、客栈、家庭旅馆，也需要进行服务和质量的统一与提升，例如，布草配置、统一洗涤、安全门锁等。在这个方面，三亚市政府签约途家网委托其提供针对性服务，为解决旅居目的地的经营者零散和分散问题，提供了一个可资借鉴的案例，这得各地参考和学习。旅居养老作为一个新课题，关注的地方和机构比较多，需要旅游、医疗、民政、老龄等各部门进一步解放思想，加强业务沟通与协作，消除行业与专业壁垒，才能逐步解决所遇到的各种问题，使旅居养老健康顺利地发展下去。

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